空き家情報登録制度「空き家バンク」について

　観音寺市は香川県の最西端に位置し、愛媛県と徳島県との県境に接しています。四国の中央部に位置するこのまちは、自然豊かで、海の青や山の緑に囲まれた魅力あふれるまちです。大阪へはJRで約2時間とアクセスは良好、気候も温暖で、移住・定住先としての魅力を備えています。
　観音寺市では、地域の活性化と住民交流の拡大を目的とし、市内の空き家を有効に活用するため、平成23年1月1日より「空き家バンク制度」を実施しています。

空き家バンク物件情報はこちらから !

 

　　→　空き家バンクとは？

　　→　空き家を売りたい・貸したい方へ（物件登録について）

　　→　空き家を買いたい・借りたい方へ（利用登録について）

　　→　空き家の情報を知りたい事業者へ（事業者登録について）

 

空き家バンクとは？

　空き家の売却や賃貸を希望される方から物件の情報を提供していただき、空き家バンクに登録した情報をホームページ等に公開することにより、観音寺市への移住・定住を促進し、空き家の有効活用を図ることを目的としています。
　制度開始当初は、空き家バンクの利用登録は市外在住の方のみを対象としていましたが、平成26年4月より、市内在住の方もご利用いただけるよう制度を拡充しました。

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空き家バンクの利用要件

1. 空き家に定住し、又は定期的に滞在して、本市の自然環境、生活文化等に対する理解を深め、地域住民と協調して生活できると認められる方
2. 空き家に定住し、又は定期的に滞在して、経済、教育、文化若しくは芸術活動等を行うことにより、地域の活性化に貢献できると認められる方

• 詳細については、観音寺市空き家バンク制度実施要綱 [PDFファイル／102KB]をご覧ください。

空き家バンク制度利用の流れ

空き家を売りたい・貸したい方

　昨今、多くの方から空き家バンクに関するご相談をいただいております。
　担当職員は現地調査等のため、窓口に不在の場合がございます。スムーズなご案内のためにも、ご来庁の際は事前にご連絡いただきますようご協力をお願いいたします。
　なお、事前のご連絡がないまま「今から空き家を見に来て欲しい」といった急なご依頼をいただいた場合は、他業務との兼ね合いにより対応できないことがございますので、あらかじめご了承ください。

1．物件登録の希望を通知

　空き家バンクへの物件登録をご希望の方は、まずふるさと活力創生課までご連絡ください。​担当職員が、物件の状態や所在地、連絡先等についてお伺いします。​

2．外観確認、登録可否の連絡

　市の担当職員が物件の外観確認を行います。(状況に応じて、敷地内部の確認も行う場合があります。)確認後、登録可否について物件所有者の方へご連絡いたします。
　※老朽化が著しい場合や、大規模な修繕が必要と判断される場合は、登録できないことがあります。

3．担当不動産業者の決定

　物件所有者の方に、担当となる不動産業者を選定していただきます。なお、業者が決まらない場合には、参考として「観音寺市空き家バンク協力会員登録名簿」をご覧いただき、そちらからお選びいただくことも可能です。

↓　こちらから名簿をご覧いただけます　↓

観音寺市空き家バンク協力会員登録名簿 （R7.11.27現在） [PDFファイル／88KB]

4．建物詳細確認(市同行)

　登録予定物件の室内や設備等の詳細について、市の担当職員・担当不動産業者・物件所有者の三者で確認を行います。その後、確認内容を踏まえ、最終的な登録の可否を判断します。

5．空き家バンク登録申請書の提出

　空き家バンクへの登録が可能と判断された場合は、下記1～5の必要書類をふるさと活力創生課へご提出ください。

提出書類

1. 　空き家バンク登録申込書（様式第1号） [Wordファイル／14KB]・ [PDFファイル／84KB]
2. 　空き家バンク登録票（様式第2号） [Wordファイル／15KB]・ [PDFファイル／127KB]
3. 　建物の間取り図
4. 　観音寺市税(全税)の完納証明書　※市役所1階 証明書発行センターで取得(有料)
5. 　建物及び土地の所有権が確認できる書類（登記簿謄本や権利書の写しなど）

6．物件情報の提供

　登録が完了しましたら、ホームページ及びふるさと活力創生課の窓口にて物件情報を公開します。

登録内容の変更について

　設定金額やその他掲載内容の変更を希望される場合は、下記1～2の必要書類を、ふるさと活力創生課へご提出ください。

　1.空き家バンク登録変更届（様式第4号） [Wordファイル／13KB]・ [PDFファイル／52KB]
　2.空き家バンク登録票（様式第2号） [Wordファイル／15KB]・ [PDFファイル／127KB]
　　→変更箇所のみ記入（変更後の内容を記入すること）

7．利用希望者への物件見学の実施

1. 空き家バンクの利用登録者から物件見学の希望があった場合、市が物件所在地及び担当不動産業者をご案内します。
2. 見学を希望される方は、担当不動産業者へ直接ご連絡のうえ、現地見学を行ってください。(市の担当職員が同行することはありません。)

8．交渉及び契約

　物件の見学等を行った後、契約を希望される場合は、担当不動産業者が契約交渉及び締結までの手続きを行います。

※市は契約交渉や契約締結には関与いたしません。
※契約には仲介手数料が必要となりますので、あらかじめご了承ください。

□　空き家バンク物件登録までの流れ [PDFファイル／223KB]

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空き家を買いたい・借りたい方

1．空き家バンク利用登録

　空き家バンクに登録されている物件の所在地や担当不動産業者等について詳しく知りたい場合は、下記2点の書類をふるさと活力創生課へご提出ください。

提出書類

1. 　空き家バンク利用登録申込書（様式第7号） [Wordファイル／19KB]・ [PDFファイル／91KB]
2. 　申込者の氏名・住所等が確認できる身分証（運転免許証等）のコピー

提出先

【郵送の場合】
〒768-8601　香川県観音寺市坂本町一丁目1番1号
　観音寺市政策部ふるさと活力創生課　宛て

【メールの場合】
宛先 ： furusato@city.kanonji.lg.jp
題名 ： 空き家バンク利用登録申し込み

【FAXの場合】
FAX番号 ： 0875-23-3920

【窓口の場合】
本庁4階のふるさと活力創生課窓口までお越しください。申込書の用紙は窓口でも用意しております。

2．現地見学

　気に入った物件がございましたら、ふるさと活力創生課までご連絡ください。市から物件の所在地及び担当不動産業者をご案内いたしますので、担当不動産業者の同行のもと現地見学を行ってください。

3．交渉及び契約

　契約を希望される物件がある場合は、担当不動産業者の仲介のもと、物件所有者との交渉及び契約手続きを進めていただきます。

※市は交渉や契約には関与いたしません。
※仲介手数料が発生しますので、あらかじめご了承ください。

空き家の情報を知りたい事業者　（観音寺市内の宅地建物取引業者に限る）

空き家バンク事業者登録

　空き家バンクに登録された物件の情報を知りたい場合は、空き家バンク事業者登録が必要となります。事業者登録完了後に、物件の所在地や担当不動産業者などの情報を提供いたします。

登録方法などの詳細はこちらから

契約についての注意事項

• 市では、物件情報の公開や連絡調整を行っておりますが、売買及び賃貸の仲介は行いません。
• 契約時のトラブルを防ぐため、公益社団法人香川県宅地建物取引業協会と仲介業務に関する協定を締結しています。
• 仲介手数料が必要となりますのでご了承ください。

 かがわ移住ポータルサイト

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